収益性を重視する一棟アパートの評価
APARTMENT BUILDING
投資用物件としての価値を見極めるには、現在の賃料収入だけでなく、将来的な稼働率や修繕コストまでを含めた総合的な判断が欠かせません。表面的な利回りにとらわれることなく、長期的な視点で資産価値を分析し、久留米市で適正な価格を導き出します。長年培ってきた市場データを基に、一棟アパートが持つポテンシャルについて多角的な評価が可能です。売却後の資産形成までを見据えた、納得感のあるご提案を心がけています。
入居者様がいる状態でもスムーズに取引
賃貸経営を継続している最中の物件であっても、現在の賃貸借契約を新しい所有者様へ引き継ぐオーナーチェンジという手法を用いることで、居住者様の生活に影響を与えることなく取引を進めることが可能です。入居者様への通知や敷金の取り扱いなど、権利関係の調整には細心の注意が必要となりますが、経験に基づいたノウハウで円滑な手続きを久留米市にてサポートいたします。一棟アパートの運用状況を詳しく分析しつつ、投資家様や購入希望者様に対してメリットを正しく伝えることで、好条件での不動産売却を目指します。
オーナー様の意向を尊重した販売活動
所有されている物件を手放す事情は様々であり、周囲に知られずに進めたい場合や、特定の時期までに現金化したいなど、それぞれ異なるご要望がございます。画一的な手法を押し付けるのではなく、お客様一人ひとりの考えに寄り添った販売戦略を立てています。例えば、一般公開をせずに水面下で購入者を探す等、プライバシーに配慮した不動産売却も可能です。大切な資産である一棟アパートを、良い形で次の方へ引き継げるよう尽力いたします。お客様の利益を考えた活動を展開し、信頼に応える結果を久留米市で追求してまいります。
ブログ
一棟アパートに関する記事
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老朽化が進んでいる一棟アパートの売却
築年数が経過した建物は修繕が必要な箇所が増えてくるため、維持管理の負担が大きくなりがちです。そのままにしておくと資産価値の低下を招く恐れがありますが、リノベーションを前提としたご提案や、更地としての活用など、様々な角度から可能性を探ることができます。古い一棟アパートであっても、立地条件や潜在的な需要を見出し、適切なターゲットへアピールすることで、円滑な不動産売却へと繋げることが可能です。現状に応じた現実的な解決策を久留米市にて提示いたします。
